Algemene voorwaarden KBS Makelaardij
Artikel 1. Definities
In deze voorwaarden wordt verstaan onder:
1.1 KBS Makelaardij BV te Nijmegen
1.2 Opdrachtgever: iedere natuurlijke rechtspersoon, die KBS Makelaardij BV een opdracht heeft verstrekt tot het bemiddelen bij het zoeken naar woonruimte of bedrijfsruimte.
Artikel 2. Totstandkoming overeenkomst
2.1 De bemiddelingsovereenkomst komt tot stand door de ondertekening door KBS Makelaardij en opdrachtgever van de overeenkomst.
2.2 Alvorens een overeenkomst tot stand komt, is opdrachtgever verplicht geldige identiteitspapieren aan KBS Makelaardij te overleggen.
2.3 Alle door KBS Makelaardij gedane aanbiedingen van woon- of bedrijfsruimte, zowel schriftelijke als mondelinge, zijn vrijblijvend. Opdrachtgever kan hieraan geen rechten ontlenen.
2.4 Indien opdrachtgever in aanmerking komt voor woonruimte waarvoor een woonvergunning vereist is, dan komt het verkrijgen van deze vergunning voor rekening en risico van opdrachtgever zelf.
Artikel 3. Kosten van inschrijving
3.1 Opdrachtgever is aan KBS Makelaardij een inschrijfgeld verschuldigd van € 32,50 inclusief 19% btw, exclusief transactiekosten bij betaling middels IDEAL.
3.2 Opdrachtgever dient dit bedrag gelijktijdig met het ondertekenen van deze overeenkomst te voldoen. Bij inschrijving via de website middels een eenmalige machtiging of overboeking middels IDEAL. Bij inschrijving op kantoor middels een contante of pin betaling.
3.3 De inschrijving is 1 jaar geldig.
3.4 Inschrijfgeld wordt niet gerestitueerd.
Artikel 4. Werkzaamheden
4.1 De aanvang van de werkzaamheden door KBS Makelaardij geschiedt na betaling van het inschrijfgeld.
4.2 De werkzaamheden die door KBS Makelaardij zullen worden verricht, houden het bezichtigen, de administratie van, en het adviseren op het gebied van huur en verhuur in.
4.3 KBS Makelaardij en of Hendriks Vastgoedbeheer kan namens een verhuurder het beheer voeren van het te verhuren object. In deze situatie zijn de bemiddelingscourtage ook van toepassing omdat deze berekend worden voor de zoek- en bemiddelingswerkzaamheden voor de ingeschrevene woningzoekende.
Artikel 5. Betaling
5.1 Indien uit de bemiddeling door KBS Makelaardij voor de opdrachtgever een huurovereenkomst voortvloeit, is opdrachtgever aan KBS Makelaardij op of uiterlijk 1 dag na acceptatie van de woonruimte courtage verschuldigd, welke binnen 24 uur na acceptatie aan KBS Makelaardij zijn te voldoen: 85% van de huur exclusief 19% btw. (het maandelijks te betalen bedrag aan verhuurder) Indien in de maandhuur servicekosten en/of energiekosten zijn inbegrepen, wordt de courtage hierover door berekend.
5.2 Wanneer KBS Makelaardij namens verhuurder een huurovereenkomst opmaakt zijn de kosten hiervan te weten € 80,00 excl. btw voor rekening van opdrachtgever.
5.3 Indien uit de bemiddeling door KBS Makelaardij voor opdrachtgever een koopovereenkomst voortvloeit, is opdrachtgever een courtage verschuldigd, waarbij de algemene voorwaarden NVM worden gehanteerd.
5.4 De in lid 1 en 2 genoemde bedragen zijn eenmalig aan KBS Makelaardij verschuldigd, en dienen bij ondertekening van de huurovereenkomst c.q koopovereenkomst, op of uiterlijk 1 dag na acceptatie van de woonruimte, contant of per pin betaling aan KBS Makelaardij te worden voldaan.
5.5 Eventuele gerechtelijke kosten of buitenrechtelijke kosten zullen bij uitblijven van betaling voor rekening van opdrachtgever komen.
5.6 Opdrachtgever kan de woonruimte pas betrekken wanneer de courtage, de kosten voor het opmaken van de huurovereenkomst, de borg en eerste maand huur zijn voldaan.
Artikel 6. Aansprakelijkheid
6.1 KBS Makelaardij is niet aansprakelijk voor de wijze waarop een verhuurder, na ondertekening van de huurovereenkomst, zijn verplichtingen als verhuurder nakomt.